결혼 준비로 바쁜 와중에 전세자금 마련까지 걱정이라면? 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업이 여러분의 든든한 버팀목이 될 수 있습니다. 최대 연 4.5%의 이자 지원으로 월 평균 20~40만원의 이자 부담을 덜어주는 이 정책을 놓치면 연간 최대 500만원 이상의 손해를 볼 수 있어요!
📋2025년 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업 개요
서울시에서 운영하는 신혼부부 주거지원 정책 중 하나로, 전세자금 대출의 이자 부담을 대폭 줄여주는 서울시만의 특별한 혜택입니다. 2024년 7월 30일부터 지원 조건이 대폭 확대되어 더 많은 신혼부부가 혜택을 받을 수 있게 되었어요.
🏠서울주거포털에서 지금 바로 신청하기💰지원 금액 및 기간
- 대출 한도: 최대 3억원 (임차보증금의 90% 이내)
- 지원 기간: 최장 10년 이내
- 이자지원율: 최대 연 4.5% (소득 및 자녀수에 따라 차등)
- 실질 혜택: 월 평균 20~40만원 이자 절감 효과
- 추가 혜택: 임차보증금 반환보증료 최대 30만원 지원
📝신청 자격 조건
기본 조건
- 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정 예비신혼부부
- 서울시민 또는 대출 후 1개월 이내 서울 전입 예정자
- 무주택자 (본인 및 배우자 모두)
- 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하
소득별 이자지원율 (2024.7.30 변경)
| 부부합산 연소득 구간 | 지원금리 |
|---|---|
| 0 ~ 3천만원 이하 | 3.0% |
| 3천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 2.5% |
| 6천만원 초과 ~ 9천만원 이하 | 2.0% |
| 9천만원 초과 ~ 1억1천만원 이하 | 1.5% |
| 1억1천만원 초과 ~ 1억3천만원 이하 | 1.0% |
추가 이자지원 혜택 (최대 1.5% 추가)
- 예비신혼부부: 0.2% 추가
- 다자녀 가구: 1자녀 0.5%, 2자녀 1.0%, 3자녀 이상 1.5%
- 만65세 이상 직계존속 3년 이상 동거: 1.0%
📂필요 서류 체크리스트
추천서 발급 시 필요서류
- 주민등록등본 1부 (배우자 별도세대 시 각 1부)
- 가족관계증명서 1부 (신청자, 배우자 각 1부)
- 혼인관계증명서 1부 (예비신혼부부는 각 1부)
- 임대차계약서 (계약금 영수증 포함)
- 임신사실확인서 (해당시)
대출 신청 시 추가서류
- 융자추천서, 신분증
- 재직증명서 (사업자등록증명원)
- 근로소득원천징수영수증 (소득금액증명)
- 부동산등기사항전부증명서
🖼️신청 절차 단계별 안내
(국민/하나/신한은행) 2단계: 전세계약 체결 ↓ (대출한도 고려)
3단계: 서울주거포털 추천서 신청 ↓ (온라인 접수)
4단계: 추천서 발급 ↓ (3일 내외 소요)
5단계: 은행 대출 신청 ↓ (추천서 지참)
6단계: 대출 심사 및 실행
🕐2025년 신청 기간 및 일정
- 신청 접수: 상시 접수 (365일 언제든)
- 추천서 발급: 근무일 기준 3일 내외
- 대출 심사: 1개월 내외 소요
- 일일 신청 제한: 60건 (초과 시 익일 신청)
⭐2024년 7월 변경된 주요 혜택
- 소득 기준 완화 - 기존 대비 소득 기준 상향 조정
- 이자지원율 개선 - 소득구간별 세분화로 더 많은 혜택
- 다자녀 우대 강화 - 최대 1.5%까지 추가 지원
- 신규 혜택 추가 - 임차보증금 반환보증료 최대 30만원 지원
🔍임차보증금 반환보증료 지원 (NEW!)
지원 대상
- 2024.7.30 이후 신규 대출자 (생애 1회)
- 한국주택금융공사(HF) 반환보증 가입자
- 대출일로부터 90일 이내 신청자
지원 내용
- 지원 금액: 기 납부한 보증료 전액 (최대 30만원)
- 신청 방법: 서울주거포털 온라인 신청
- 지급일: 승인일 익월 20일
📍대상 주택 조건
- 서울시 관내 임차보증금 7억원 이하 주택
- 주거용 오피스텔 또는 노인복지주택 포함
- 다중주택 및 불법건축물 제외
- 공공주택 제외
• 타 서울시 임차보증금 지원사업 중복 수혜자
• 등록임대사업자의 임대주택 거주자
• 기타 국토교통부, 자치구 보증료 지원사업 수혜자
📞문의처 및 추가 정보
대출 관련 문의
국민은행: 1599-9999
하나은행: 1599-2222
신한은행: 1599-8000
사업 관련 문의
서울시 다산콜센터: 120
서울시 전월세종합지원센터: 02-2133-1594~6
서울시 주택정책과: 02-2133-7277
2025년 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원은 상시 접수되지만 예산 한정으로 조기 마감될 수 있습니다. 특히 2024년 7월부터 대폭 개선된 혜택으로 신청자가 급증하고 있어, 자격 조건에 해당한다면 지금 바로 신청하세요!
대출 실행까지 1-2개월이 소요될 수 있으니 전세계약 전 미리 협약은행에서 사전상담을 받아보시길 권합니다.
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