주택담보대출 연체자 지원 프로그램 신청 조건부터 혜택까지

주택담보대출 때문에 숨이 막히고 계신가요? 한국자산관리공사(KAMCO)의 하우스푸어(연체자) 지원 프로그램이 여러분의 든든한 해결책이 될 수 있습니다. 이 프로그램은 서민주거 안정과 민생경제 회복을 위해 정부가 마련한 핵심 정책으로, 주택담보대출 연체로 어려움을 겪는 분들에게 실질적인 도움을 제공합니다.

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한국자산관리공사 하우스푸어 지원 프로그램이란?

한국자산관리공사의 하우스푸어 지원 프로그램은 3개월 이상 주택담보대출을 연체한 차주를 대상으로 하는 정부 지원 정책입니다. 이 프로그램은 금융회사로부터 연체된 주택담보부채권을 매입하여 채무조정과 주택매각 후 임차거주 옵션을 제공하는 두 가지 지원 방식으로 운영됩니다.

주요 지원 대상

1주택 소유자로서 담보주택 시세가 6억원 이하인 실거주자
신용회복위원회 1차 채무조정이 거절된 주택담보대출 개인채무자
3개월 이상 주택담보대출을 연체한 차주

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KAMCO 하우스푸어 채무조정 프로그램 혜택

1. 채무조정 지원 내용

상환기간 연장: 최장 33년까지 상환기간을 연장할 수 있어 월 상환 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 거치기간도 포함되어 더욱 유연한 상환이 가능합니다.

원금상환유예: 채무자가 원할 경우 최대 5년 범위 내에서 원금상환을 유예받을 수 있어 경제적 여유를 확보할 수 있습니다.

채무조정이율 적용: 신청일 직전 월의 한국은행 기준금리+2.25%라는 합리적인 금리가 적용됩니다. 기본형(고정금리)과 5년 주기 금리 조정형 중 선택할 수 있습니다.

분할상환방식 선택: 체감식, 균등식, 체증식 중 개인 상황에 맞는 상환방식을 선택할 수 있으며, 분할상환일도 5일부터 말일까지 특정하여 선택 가능합니다.

2. 주택매각 후 임차거주 프로그램

채무상환이 어려운 경우, 주택을 KAMCO에 매각하고 최장 11년간 임차거주할 수 있는 혁신적인 프로그램입니다.

주택매각: 채무자가 KAMCO로 주택을 매각하여 채무를 청산할 수 있습니다.
임차거주: 주변 월세 수준으로 최장 11년간 거주가 보장되어 주거안정을 지원받을 수 있습니다.
재매입권: 임차기간 종료 시 주택 재매입권이 부여되어 경제적 재기 후 내 집 마련의 기회를 다시 얻을 수 있습니다.

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한국자산관리공사 하우스푸어 지원 신청방법

신청 절차

서류 준비: 소득증명서, 재산증명서, 주민등록등본, 연체확인서 등 필요 서류를 준비합니다.
신청 접수: 한국자산관리공사 지역본부 창구를 방문하거나 온라인으로 신청서를 제출합니다.
심사 진행: 제출된 서류를 바탕으로 지원 대상 여부와 채무조정 조건을 심사합니다.
채무조정안 통지: 심사 완료 후 10영업일 이내에 채무조정안이 통지됩니다.
동의 및 약정: 통지받은 날로부터 10영업일 이내에 채무조정안에 동의하면 약정이 체결됩니다.

⚠️ 주의사항

위조된 서류 제출 시 신청이 무효처리되며 법적 처벌을 받을 수 있습니다.
추가 서류 요청이 있을 수 있으므로 성실한 협조가 필요합니다.
공신력 있는 정보를 활용한 면밀한 재산·소득 확인 절차가 진행됩니다.

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KAMCO 하우스푸어 프로그램 활용 시 고려사항

신용정보 변동

채무조정 확정 시 기존 연체정보가 해제되고 채무조정 정보(공공정보)가 등록됩니다. 다만 1년간 성실상환 시 공공정보가 해제되어 신용회복의 기회를 얻을 수 있습니다.

효력 상실 조건

다음의 경우 채무조정 효력이 상실될 수 있으므로 주의해야 합니다:

3개월 이내 일시상환 미이행
5영업일 이내 1회차 분할상환금 미상환
파산 또는 개인회생 신청
소유재산에 제3자 강제집행 신청

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마무리

한국자산관리공사의 하우스푸어 지원 프로그램은 주택담보대출 연체로 어려움을 겪는 서민들에게 실질적인 도움을 제공하는 정부의 핵심 정책입니다. 최장 33년 상환기간 연장, 합리적인 금리 적용, 그리고 혁신적인 임차거주 옵션까지 다양한 혜택을 통해 경제적 재기의 발판을 마련할 수 있습니다.

만약 주택담보대출 연체로 고민하고 계시다면, 한국자산관리공사 지역본부에 상담을 받아보시기 바랍니다. 전문 상담을 통해 개인 상황에 맞는 최적의 해결책을 찾을 수 있을 것입니다.