하지만 일반 주택담보대출보다 최대 2%p 낮은 금리와 최대 4억원까지 지원받을 수 있는 신혼부부 디딤돌대출이 있다는 사실, 알고 계셨나요?
신혼부부 디딤돌대출이란?
신혼부부 디딤돌대출은 정부가 무주택 신혼부부의 내집마련을 지원하기 위해 제공하는 주택담보대출 상품입니다. 한국주택금융공사에서 운영하며, 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자가 대상입니다.
📋 한국주택금융공사 디딤돌대출 상세정보 확인하기2025년 신혼부부 디딤돌대출 신청조건
기본 자격요건
부부합산 연소득 8.5천만원 이하이면서 순자산가액 4.88억원 이하인 무주택 세대주여야 합니다. 일반 디딤돌대출의 소득한도가 6천만원인 것과 비교하면 상당히 완화된 조건입니다.
주택 조건
- 주거 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 읍·면 지역 100㎡ 이하)
- 담보주택 평가액 5억원 이하
- 무주택 또는 1주택 보유자 (대체취득 조건부)
신용 조건
- NICE신용평가정보 CB점수 271점 이상
- 연체, 대위변제, 부도 등 신용정보 결격사유 없을 것
대출한도 및 금리 혜택
대출한도
신혼부부는 최대 3.2억원까지 대출 가능하며, 이는 일반 디딤돌대출 한도인 2.5억원보다 7천만원 높은 수준입니다. LTV 80%, DTI 60% 이내에서 결정되며, 수도권·규제지역은 LTV 70% 적용됩니다.
금리 우대 혜택
신혼가구는 기본금리에서 연 0.2%p 우대금리를 5년간 적용받습니다.
- 1자녀 가구: 연 0.3%p (5년간)
- 2자녀 가구: 연 0.5%p (5년간)
- 다자녀 가구: 연 0.7%p (5년간)
- 청약저축 가입자: 연 0.3~0.5%p (가입기간에 따라)
지방 소재 주택 추가 혜택
지방 소재 주택의 경우 기본금리에서 0.2%p를 추가로 차감받아 더욱 유리한 조건으로 대출 이용이 가능합니다.
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신청방법 및 필요서류
신청 시기
원칙적으로 소유권 이전 등기 전에 신청해야 하며, 등기 후에는 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다.
주요 필요서류
- 주택매매계약서
- 신혼부부 증빙서류 (혼인관계증명서 등)
- 소득증빙서류 (재직증명서, 소득금액증명원 등)
- 자산·부채 신고서
- 청약저축 통장 (우대금리 적용 시)
실거주 의무사항
⚠️ 중요사항: 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주를 유지해야 합니다. 정당한 사유 없이 이를 위반할 경우 기한이익이 상실되어 대출금을 상환해야 하므로 주의가 필요합니다.
중도상환 및 기타 혜택
중도상환수수료
2024년 8월 12일부터 2025년 12월 31일까지 중도상환된 원금에 대해 중도상환수수료가 면제됩니다. 이는 신혼부부에게 상당한 혜택이 될 수 있습니다.
대출계약 철회권
대출계약일로부터 14일 이내에 대출계약 철회가 가능하여 신중한 결정을 할 수 있는 시간적 여유를 제공합니다.
신청 전 체크포인트
- 소득한도 확인: 부부합산 연소득 8.5천만원 이하인지 확인
- 순자산 기준: 4.88억원 이하 순자산 보유 여부 점검
- 주택 조건: 85㎡ 이하, 5억원 이하 주택인지 확인
- 신용점수: CB점수 271점 이상 여부 사전 점검
- 실거주 계획: 1개월 내 전입 및 1년 이상 거주 가능 여부
마무리
신혼부부 디딤돌대출은 시중 금리보다 저렴한 비용으로 내집마련의 꿈을 실현할 수 있는 정부 지원 제도입니다. 특히 일반 디딤돌대출 대비 소득한도 완화, 대출한도 증액, 금리우대 등 다양한 혜택을 제공하므로 신혼부부라면 반드시 검토해야 할 대출상품입니다.
다만 실거주 의무, 순자산 심사 등 까다로운 조건들이 있으므로 신청 전 충분한 준비와 검토가 필요합니다. 내집마련을 꿈꾸는 신혼부부라면 지금 바로 자격요건을 확인하고 신청을 준비해보시기 바랍니다.
💡 팁: 신혼부부 디딤돌대출의 0.2%p 금리우대만으로도 3억원 대출 기준 5년간 약 300만원의 이자를 절약할 수 있습니다. 지금 바로 신청 자격을 확인해보세요!
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