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주택부터 다주택까지, 2025 대출 규제 총정리 “요즘 집 살 때 대출 안 나온다던데, 나도 해당될까?”이 질문, 2025년에도 여전히 많습니다.정부는 집값 상승 억제와 가계부채 관리를 위해지역·소득·보유 주택 수에 따라 대출 한도를 제한하고 있습니다.즉, 대출 규제는 ‘모든 사람에게 동일하게 적용되는 것’이 아니라각자 상황에 따라 달라지는 맞춤형 규제입니다.그래서 내 상황을 정확히 이해하는 것이 먼저입니다. ✅ 대출 규제 적용 기준 요약2025년 3월 기준, 주요 대출 규제는 아래 3가지를 기준으로 적용됩니다.구분기준 설명지역 기준투기과열지구, 조정대상지역 여부주택 수무주택 / 1주택 / 다주택 여부에 따라 규제 차등소득 기준연소득 1억 원 이하 또는 DSR(총부채원리금상환비율) 기준💡 예시:서울 투기과열지구에서 15억 원 아파트를 구입할 경우 →.. 2025. 4. 3.
이자 받듯 주식하기, 배당주 투자 꿀팁 주식을 샀더니 통장에 돈이 들어왔습니다.그 돈, 바로 배당금입니다.배당은 기업이 이익을 내고, 그 일부를 주주에게 돌려주는 방식입니다.매년 혹은 분기마다 일정 금액을 주당 지급하며,주가가 오르지 않아도 ‘현금 수익’을 얻을 수 있는 투자 방식입니다.요즘처럼 금리가 높고 주가 변동성이 클 때,안정적인 배당 수익을 원하는 투자자가 많아지고 있습니다. ✅ 배당금 높은 주식은 어떻게 찾을까?배당금이 많다고 해서 무조건 좋은 주식은 아닙니다.지속성, 안정성, 기업의 이익 구조를 함께 봐야 합니다.배당주 찾는 핵심 조건 5가지항목확인 포인트배당수익률4% 이상이면 관심, 5% 이상이면 고배당주로 분류배당성향30~70% 범위면 적정, 너무 높으면 일시적일 수 있음배당 이력3년 이상 연속 배당 지급한 기업 중심으로 선택.. 2025. 4. 3.
토지거래허가 해제, 진짜 투자 기회일까? 토지거래허가구역은 부동산 투기 과열을 막기 위해 정부가 지정한 규제 지역입니다.이 지역 내에서는 일정 면적 이상의 토지를 거래할 경우 계약 전에 관할 구청장의 허가를 받아야 합니다.허가 절차는 까다롭고, 용도 제한이 따르기 때문에 실수요자 외에는 사실상 거래가 어려운 구조입니다.그러나 지정이 해제되면 일반 거래처럼 자유롭게 사고팔 수 있어 유동성이 급격히 살아납니다.즉, 해제는 투자 접근성이 열리는 순간이며, 수급과 가격 흐름에 큰 변화를 일으키는 촉매제가 될 수 있습니다.✅ 최근 해제된 지역과 흐름 요약2025년 상반기 기준, 서울과 수도권 일부 지역의 토지거래허가구역 지정이 해제되면서투자자들의 관심이 급증하고 있습니다.지역명해제 시기특징서울 용산구2025.02정비사업·공원 개발 구간 중심 해제성동구 .. 2025. 4. 2.
고금리 시대, 파킹통장으로 현금도 굴리자 2025년 기준 시중금리는 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다.금리가 3%대에 머무르며, 많은 사람들이 투자보다 예치 중심의 자산관리에 관심을 갖고 있습니다.이때 눈에 띄는 금융 상품이 바로 파킹통장입니다.파킹통장은 자유입출금이 가능하면서도 고금리를 제공하는 예금통장입니다.입출금식 통장인데도 1일만 예치해도 이자가 붙는 것이 가장 큰 장점입니다.특히 주식시장과 부동산 시장이 정체된 지금,리스크 없이 현금을 예치할 공간을 찾는 사람들에게 파킹통장은 실용적인 대안이 됩니다. ✅ 2025년 주요 파킹통장 금리 비교2025년 3월 기준, 시중은행과 인터넷은행, 증권사 CMA 등에서다양한 파킹통장을 출시하고 있습니다.이 중 금리 조건이 좋고, 접근성이 쉬운 상품을 중심으로 정리했습니다.금융사상품명금리(세전)조건.. 2025. 4. 2.
비트코인 ETF부터 CBDC까지, 시장 흐름 총정리 디지털 자산은 더 이상 실험적 자산이 아닙니다.2025년 현재, 전 세계 주요 금융기관과 정부가디지털 자산을 제도권 안으로 편입하는 흐름을 보이고 있습니다.특히 비트코인 현물 ETF의 승인과 CBDC(중앙은행 디지털화폐)의 확산은이 시장이 주류 금융시장과 연결되기 시작했다는 신호입니다.디지털 자산의 성격도 변화하고 있습니다.단순 ‘투기성 자산’에서 기능형 자산, 결제 수단, 스테이블한 투자 상품으로 확장되고 있습니다.2025년은 디지털 자산의 제도화·다양화·안정화가 동시에 진행되는 시기입니다. 📌2025년 디지털 자산 시장의 핵심 흐름다음은 2025년 현재 디지털 자산 시장을 구성하는핵심 트렌드 5가지입니다.구분키워드내용 요약1ETF 제도화비트코인 현물 ETF 미국 승인, 한국·일본도 도입 논의 중2기.. 2025. 4. 2.
2025년 고배당주 완전 정리 2025년은 여전히 불확실성이 큰 해입니다.고금리, 고물가, 저성장이라는 구조가 이어지면서 주식시장에 안정성을 찾는 투자자가 늘고 있습니다.이럴 때 배당주는 눈에 띄는 대안입니다.✅ 배당투자, 왜 지금 다시 주목받을까? 주가가 오르지 않아도 정기적으로 현금 흐름을 만들 수 있기 때문입니다.예금보다 높은 수익률을 제공하는 고배당주는특히 중장기 투자자에게 적합합니다.게다가 주가 하락 시 방어력이 높고,장기 보유 시 배당을 통한 복리 효과도 누릴 수 있습니다.변동성 높은 시장에서 심리적 안정감을 주는 투자 방식으로지금 배당이 다시 주목받고 있습니다.✅ 배당주, 이렇게 구분하고 선택하세요배당주는 단순히 ‘배당금 많이 주는 주식’이 아닙니다.지속적으로 배당을 지급할 수 있는 실적과 정책이 핵심입니다.일시적으로 .. 2025. 4. 1.
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